마석역 라온프라이빗 더힐552

마석역 라온프라이빗 더힐552는 어떤 단지인가

남양주시 화도읍 묵현리 17-12번지 일원에 들어서는 552세대 규모의 민간임대 아파트입니다. 시행은 (주)YT월드, 시공은 (주)라온건설이 맡을 예정이고 신탁사는 (주)무궁화신탁으로 안내되고 있습니다.

일반 분양과 달리 처음부터 집을 사는 구조가 아니라, 보증금 중심으로 입주해 최대 10년을 살아본 뒤 분양전환을 선택하는 방식이라 초기 자금 부담이 비교적 가볍습니다.

10년 거주와 분양전환, 무엇이 다른가

일반 전월세는 2년이나 4년마다 재계약과 이사를 고민해야 하지만, 이 단지는 최대 10년 거주를 전제로 계획되었습니다. 아이 학교나 직장 동선을 한 번 정하면 오래 유지할 수 있다는 점이 가장 큰 차이입니다.

임대기간이 끝나면 분양전환 여부를 직접 고를 수 있어, 그 사이 시장 상황과 가계 여건을 지켜본 뒤 결정할 수 있습니다. 전환 가격 산정 방식은 계약 전에 꼭 확인해야 할 항목입니다.

GTX-B와 마석역의 변화

마석역은 인천 송도에서 출발하는 GTX-B 노선의 종점으로 계획되어 있습니다. 2030년 개통을 목표로 하고 있으며, 개통되면 마석역에서 서울역까지 약 27분 정도가 걸릴 것으로 예상됩니다.

지금도 경춘선으로 상봉·청량리 방면 이동이 가능하고, 서울양양고속도로와 46번 국도를 이용하면 차로 서울 동부권에 닿을 수 있습니다.

552세대 전 타입 4Bay 설계

전용 59~60㎡대와 76㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며 모든 타입에 4Bay 구조가 적용됩니다. 전면에 방과 거실을 넓게 배치해 햇빛이 오래 들고 맞통풍이 잘 되는 구조입니다.

발코니 확장과 시스템에어컨, 일부 가전 지원이 타입별로 안내되고 있어, 입주 초기에 따로 들어가는 비용을 줄일 수 있습니다.

상담 전에 준비할 것

민간임대는 공급 자격과 보증금 조건이 단지마다 다르기 때문에, 상담 전에 세대 구성과 주택 소유 여부, 입주 희망 시기를 정리해 두면 안내가 빨라집니다.

보증금과 임대료, 분양전환 조건은 확정된 공고와 계약서를 기준으로 판단해야 합니다. 방문예약을 남겨 주시면 확정 조건이 나오는 대로 먼저 알려 드립니다.